Kinh nghiệm thuê nhà trọ không bị lừa (Thứ Hai, 17/04/2017 09:30) Thuê nhà trọ – phòng trọ giá rẻ là mối quan hoài của rất nhiều sinh viên xa quê tìm đến các đô thị lớn để học tập. Tuy nhiên, để tìm thuê được nhà trọ – phòng trọ giá rẻ, đúng như ý muốn ở Tp Hồ Chí Minh không phải là điều đơn giản. thời gian gần đây, trên các diễn đàn, báo online trực tính chia sẽ về câu chuyện nhiều sinh viên bị gạt tiền khi thuê nhà trọ – phòng trọ. Dưới đây là những kinh nghiệm quan yếu khi đi thuê nhà trọ – phòng trọ để tránh mắc bẫy kẻ lừa đảo. cho thuê căn hộ quận 1 cho thuê căn hộ chung cư quận 2 cho thuê căn hộ quận 3 giá rẻ Kinh nghiệm thuê nhà trọ không bị lừa Chiêu lường đảo mới khi thuê nhà trọ - phòng trọ Khoảng thời kì gần đây, trên mạng xã hội sinh viên chia sẻ nhiều trường hợp bị phòng trọ lường đảo tiền đặt cọc giữ chỗ khi đi tìm phòng trọ cho thuê, mặc dù có giấy đặt cọc trước hẳn hoi. Như trường hợp của sinh viên N.T.M.T (sinh viên năm 3, trường Đại học Mở TP HCM) kể rằng: “T thấy tờ rao vặt phòng trọ giá rẻ. Lúc đến xem phòng trọ có vài chỗ chưa ưng lắm nên T trù trừ chưa đồng ý thuê. T mới nói chị trông phòng thuê trọ (chị H) để về nhà nghĩ suy rồi mai tới đặt cọc. Thì chị trông phòng trọ nói T là phải đặt cọc trước để giữ nhà, chứ phòng trọ chỗ chị giá rẻ mà cũng rất tốt, an ninh; nếu không đặt cọc là sẽ mất, mai đến không còn đâu. Vì phòng trọ giá tương đối rẻ so với mặt bằng chung, gần nơi học nên T bấm bụng đặt cọc trước 500 nghìn. Trong giấy cọc có ghi “nếu sinh viên không tới ở, sẽ mất tiền cọc”. Sau 1 tuần, T trở lại để ký hợp đồng thuê trọ rồi chuyển vào ở, thì bên phía cho thuê phòng trọ lấy nhiều lý do, nhằm cố ý “đuổi” - không cho T chuyển vào trọ. T cho biết nếu tự tiện không vào ở trọ thì mất tiền cọc. Mà nếu đòi tiền cọc lại, sẽ bị mắng chửi rất thô lỗ và có nhiều thanh niên to con đứng hù dọa. Một trường hợp nữa tại nhà trọ nguyên căn tại địa chỉ đường D1 (quận Bình Thạnh). Phòng 1,2 - 1,7 triệu/phòng, phòng rộng - đẹp, điện nước giá nhà nước (chia đều các phòng), đặt cọc 1 triệu. Chiêu lừa đảo của nhà trọ này là tới ngày kí hợp đồng thuê phòng trọ thì đẩy giá điện+nước lên 1 triệu/tháng/người, đưa luôn vào đầu tháng cùng với tiền thuê trọ. Sinh viên N.V.H cũng san sẻ: “H bị lừa tới 2 lần cùng một bọn lừa đảo. Địa chỉ là Đinh Tiên Hoàng và Hoa Sứ là cùng một bọn lường đảo. Thủ đoạn rất tinh vi và quy mô rất lớn. Toàn là dân giang hồ, nói lời ngon ngọt rồi dụ bán kí hợp đồng, đặt tiền cọc. Sau đó gây trò cho H và bạn H không ở nổi nữa mà mất cọc.” Nghìn lý do "cố ý" đuổi sinh viên thuê nhà trọ Từ nhiều nguồn khác nhau, MuaBanNhaDat.vn tổng hợp các lý do “trên trời” mà bên phía cho thuê nhà trọ - phòng trọ: Đặt cọc 3 tháng thuê nhà trọ - phòng trọ mới cho chuyển vào ở. Đưa ra các mức phí trên “trên trời”: tổng tiền điện - nước 1 triệu/ người, Giữ xe 300 nghìn/ chiếc, tiền rác 200 nghìn/tháng… Bắt buộc sinh viên đóng các phí đầu tháng. Nếu không đồng ý, mất tiền cọc. Đưa ra đủ loại phí đóng hàng tháng “không biết từ đâu đến”: tiền an ninh, tiền hao mòn tài sản nhà, tiền người canh mở cửa sáng tối, tiền camera ... Viện cớ kéo dài thời kì chuyển trọ: nhà bị hư đang sửa… Hù dọa bằng nhiều cách: Cảnh báo bồi thường tài sản bị hỏng hóc với giá rất cao. Đồ đạc trong phòng hư tự sửa (nhà vệ sinh, điện, ống nước....) Mục đích cuối cùng là chủ nhà trọ - phòng trọ cố ý đuổi sinh viên để mất luôn tiền đặt cọc giữ chỗ. dù rằng 500 nghìn không phải là số tiền lớn, nhưng với nhiều sinh viên đó là sinh hoạt cả nửa tháng. Nhận biết băng lừa đảo giả danh thuê nhà trọ lừa lật xuất hiện tràn lan, trong từng ngõ ngách của thành thị. Tung ra các chiêu trò để đánh vào những điểm yếu nhất của sinh viên. Để phòng tránh các chiêu lừa, người đi thuê phòng trọ - nhà trọ cần tự trang bị cho bản thân những hiểu biết cố định và dự phòng các biểu hiện dưới đây: Nhà trọ - phòng trọ cho thuê có giá rẻ hơn so với mặt bằng chung. Nhiều rao vặt ở quận Bình Thạnh, Gò Vấp giá nhà chỉ từ 900.000 - 1.300.000 đồng/tháng. thông tin trên tờ rơi nêu ra nhiều điểm thuận lợi, hợp tiêu chí chọn nhà như gần trung tâm, vệ sinh riêng, nước chủ nhà bao, điện trả theo giá quốc gia, cáp, wifi miễn phí, có chỗ để xe… Nhà trọ cho thuê thường phần đông là những ngôi nhà nguyên căn. Giấy đặt cọc ghi không rõ ràng, chỉ ghi tiền đặt cọc, ngày đặt cọc, và không đến ở, mất tiền cọc. Không có đồng hồ điện nước riêng. Điện nước chia đều. Kinh nghiệm tránh lường đảo khi thuê nhà trọ Khi đi thuê nhà trọ - phòng trọ, ngoài tìm hiểu trên mạng, sinh viên cần đến tận nơi để soát nhà trọ - phòng trọ. Khi sinh viên “giao tiền” của mình cho phía cho thuê nhà trọ - phòng trọ, cần chú ý những điều sau: thẩm tra nhà trọ - phòng trọ: nhà vệ sinh, cửa sổ, cửa ra vào, điện, nước, bãi giữ xe ở đâu,… rà soát xem mọi thứ có ổn và an toàn không? Trao đổi thông tin với bên cho thuê nhà trọ - phòng trọ: Chủ nhà trọ - phòng trọ là ai Giờ giấc ra vào Các trang thiết bị trong nhà hư thì bên thuê hay bên bán chịu bổn phận bỏ phí để sang sửa? Hỏi về những phí căn bản (tiền thuê nhà mỗi tháng, tiền điện, tiền nước, tiền internet, tiền rác, tiền giữ xe, tiền đặt cọc), Ngoài những phí căn bản còn có bất kỳ khoản phí nào khác nữa hay không? Có đồng hồ điện nước riêng hay không? Giấy đặt cọc giữ phòng phải ghi đầy đủ, chi tiết, rõ ràng các thông báo mức phí, giá cả để tới ngày ký hiệp đồng làm bằng chứng. Trên giấy đặt cọc giữ chỗ phải có đầy đủ chữ ký của cả hai bên. Tiền đặt cọc chỉ đưa 50% giá bên nhà trọ đưa ra. rút cục là ngày ký giao kèo thuê trọ. Sinh viên phải đọc kĩ hiệp đồng để xem giao kèo có rõ ràng ngày tháng và các điều khoản hay không, đầy đủ thông tin chưa, có quy định bồi hoàn gì trong hiệp đồng hay không? Tránh “tiền mất tật mang”. ngoại giả, các bạn sinh viên nên tìm sự tương trợ từ các trung tâm tương trợ học sinh, sinh viên; phòng tương trợ sinh viên trong trường đại học. Các trung tâm hỗ trợ sinh viên sẽ cung cấp cho bạn những địa chỉ nhà trọ - phòng trọ uy tín. song song các nhóm công tác tầng lớp, phòng hỗ trợ sinh viên trong trường đại học cũng có các hoạt động giúp sinh viên tìm các nhà trọ gần trường đáng tin cậy.
