Siêu Dự Án Vincity Đổ Bộ Vào Thị Trường BĐS Những Ngày Cuối 2018

Vào cuối năm 2016, CĐT Vingroup công bố thông tin đầu tư xây dựng chuỗi dự án nhà ở có Vincity. Mục tiêu mà TĐ Vingroup này đưa ra là sẽ xây dựng khoảng 200.000 – 300.000 căn tại các tỉnh, đô thị lớn, gồm Hà Nội, TP.HCM, Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh và Nha Trang.

Độc giả quan tâm chi tiết giá bán vui lòng vào đây: http://www.ecogreensaigonxuanmai.com.vn/can-ho-vincity-grand-park-quan-9/

Dựa theo ý kiến Tập Đoàn BĐS Vingroup, dù là sản phẩm bình dân nhưng siêu đô thị VinCity vẫn mang hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ như giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí, cảnh quan… Riêng tại các thị thành lớn là Hà Nội và TP.HCM những dự án của Vincity sẽ được đầu tư ở những quận huyện ngoại thành, góp phần hình thành những khu tỉnh thành vệ tinh, giảm tụ hội dân số và hạn chế ùn tắc giao thông cho các khu vực trung tâm của 2 thị thành lớn nhất cả nước.

Vốn sở hữu truyền thống phát triển các tổ hợp bất động sản trung - cao cấp, thời gian ấy, có thể nhắc việc CĐT Vingroup ban bố tham dự vào phân khúc này đã thổi luồng sức sống mới lên thị trường bất động sản năm 2017. Tại đại hội cổ đông của Vingroup diễn ra vào ngày 26/4/2017, ông Phạm Nhật Vượng, Chủ tịch Tập đoàn Vingroup, khẳng định rằng “Vincity không phải mô hình nhà giá rẻ. Đây là phân khúc hướng đến quý khách mang mức thu nhập trung bình cao”. Tuy nhiên, sức hút của Vincity cũng lhông hề thuyên giảm. Bằng chứng là, dù chưa có thông tin chính thức gì từ chủ đầu tư về việc mở bán hay triển khai dự án nhưng ngay từ năm 2017 trên báo đài đã xuất hiện thông tin nhận đặt chỗ căn hộ.



Tháng 10/2018, tức khoảng 2 năm kể từ ngày ban bố thông tin, dự án thứ nhất với thương hiệu Vincity của CĐT Bất Động Sản Vingroup tại thị trường Hà Nội đã chính thức lộ diện mang tên gọi Vincity Ocean Park tọa lạc tại Gia Lâm, Hà Nội sở hữu quy mô 420ha. Các căn hộ Vincity Ocean Park phân phối các căn hộ mang diện tích từ 28-75m2. Khách hàng đặt mua căn hộ tại Vincity Ocean Park sẽ được Techcombank tương trợ gói giải pháp linh hoạt, chỉ cần phải trả từ 3,9 triệu đồng/tháng.

Trong lúc đấy tại TP.HCM, dù mới đang trong quá trình san lấp, rào chắn, cái tên Vincity dường như đã đủ mạnh để châm ngòi cho một cuộc chiến ở phân khúc nhà ở bình dân. Theo một số thông từ những nhân viên môi giới, dự án căn hộ Vincity Grand Park Quận 9 sở hữu quy mô 365ha có mật độ xây dựng từ 20 – 25%. Dự kiến khi hoàn thành một phần vào năm 2019, Vingroup sẽ rót vào thị trường khoảng 30.000 căn hộ có giá từ 700 triệu đồng/căn.

Trong những ngày này, tuyến đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, quận 9 khu vực khai triển dự án Vincity Grand Park Quận 9- luôn nhộn nhịp bởi hàng trăm môi giới túc trực hai bên đường. Họ liên tục mời chào và phát tờ rơi quảng cáo về dự án cho người qua đường.

Giới chuyên gia bất động sản đánh giá và nhận định, việc TĐ Vingroup tiến công vào phân khúc giá rẻ là điều tốt cho thị trường bất động sản Việt Nam. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, đưa ra viện dẫn cho thấy trong 1,74 triệu người khó khăn về nhà ở ngày nay thì có 40% hộ gia đình ở thành phố sở hữu mức thu nhập dưới 8,8 triệu đồng/ tháng và 60% mang mức thu nhập dưới 11,9 triệu đồng/tháng. Nhu cầu nhà giá Tốt sẽ còn nâng cao cao cho tới 2020. "Cuộc cạnh tranh phân khúc này sẽ càng ngày càng ác liệt khi nhiều nhà đầu tư có tiếng bắt đầu chuẩn bị vào cuộc, lệch pha cung – cầu nhà ở sẽ được cải thiện”, ông Châu nói thêm.

Nhìn ở góc độ nguồn cung , với khoảng 60.000 đại đô thị VinCity đưa ra thị trường mỗi năm, phân khúc căn hộ khoảng một tỉ đồng sẽ có sự cạnh tranh gay gắt. Vì thế, thị trường sẽ thanh lọc những chủ đầu tư không uy tín và chất lượng xây dựng kém. Người mua nhà sẽ được hưởng lợi khi những chủ đầu khác mang đủ năng lực buộc phải cạnh tranh về chất lượng với dự án VinCity.

Nhìn ở góc độ thị trường chúng ta có thể thấy rằng, trước Tập Đoàn BĐS Vingroup đã có nhiều doanh nghiệp làm nhà giá rẻ và bình dân tiếp cận được rộng rãi đối tượng người với thu nhập trung bình thấp. Tại thị trường phía Bắc là các cái tên như Mường Thanh hay Viglacera, tại thị trường phía Nam là Becamex, Nam Long và một số doanh nghiệp khác sở hữu quy mô nhỏ hơn.

Vào hiện tại dự án khu căn hộ Vincity Quận 9 chưa có thông báo lớn mạnh để đưa ra những so sánh cụ thể. Nhưng nếu nhìn vào các dự án quy mô to mà Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup đã phát triển khắp cả nước, tôi nghĩ chiến lược lớn mạnh của dự án sẽ vô cùng khác biệt so với Phú Mỹ Hưng. Thứ nhất, Tập Đoàn BĐS Vingroup có chiến lược phát triển tổng thể dự án với tốc độ nhanh (có thể trong khoảng 3-5 năm). Thứ hai, Chủ Đầu Tư Vingroup hội tụ phát triển bất động sản nhà ở, các khu tiện ích thương mại, dịch vụ chỉ được xem là khối tiện ích cộng thêm chứ không phải là chức năng chính. Thứ ba, Tập Đoàn Vingroup này tránh sự tham gia của các nhà đầu tư thứ cấp khác.

Hiện tại thì bên phía tập đoàn Vingroup đang triển khai và chuẩn bị mở bán dự án căn hộ Vincity Q9 đang cực kì thu hút được rất nhiều nhà đầu tư, gia đình bạn ngay bây giờ có thể chọn lựa cho mình những loại hình đầu tư hoặc mua để ở thông qua việc nhận giữ chỗ để bảo đảm thị yếu mua để ở hay đầu tư của mình.

Theo nguồn tham khảo website: www.ecogreensaigonxuanmai.com.vn/