Tại Thành Phố Hà Nội, những dự án xanh đa số trưng bày ở ven ngoại thành với hạ tầng hạn chế. Riêng khoanh vùng giữa trung tâm, người đầu tư tập kết tăng trưởng các dự án với mật độ xây đắp cao để tối đa hóa diện tích S thương phẩm. Trong chuyến công tác làm việc vào thành phố sài thành thời điểm cuối tháng 8, sau thời điểm ở lại nhà cô bạn tri kỷ tại quận 2, chị Huyền, sinh sống tại Quận Hoàng Mai - Hà Nội mang đi hoài bão về không gian sống xanh mát như TP sài gòn tại thủ đô hà nội. Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên mô hình vài ha nhưng có phong cách thiết kế như 1 ốc hòn đảo nhiệt đới gió mùa trung tâm với hồ nước cảnh quan, đường dạo bộ rợp bóng cây cỏ 3 tầng xanh mát. Chị ước ở vị trí chính giữa thủ đô cũng có một khoảng không gian sống cao cấp, chỉn chu và xanh mát như vậy. Sau chuyến công tác làm việc, chị tìm khắp trọng tâm TP Hà Nội vẫn không thể tìm được một khoảng không gian sống như chị hy vọng. “Có một vài dự án căn hộ xanh chị khá tán thành, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và phiền phức khi dịch rời, sinh hoạt”, chị Huyền san sẻ. Chị Oanh, căn hộ chung cư cao cấp Đống Đa vốn yêu dấu cuộc sống thường ngày xanh. Giữa năm 2018, chị cũng đã chuyển về một Khu đô thị xanh ở ven đô TP. Hà Nội gần KĐT Ecopark, hay KĐT Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về Khu đô thị này vì muốn mỗi người trong gia đình được Dùng thử một khoảng không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng không được bao lâu, chị Oanh đành trở lại giữa trung tâm vì sự phiền toái diễn ra hàng ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, quay quồng đi làm việc sớm để bù vào quãng đường dịch rời khá xa. “Chị luôn mong ước có 1 không gian sống xanh tốt cho sức khỏe nhưng phải ở phía trong trung tâm TP Hà Nội để tiện nghi cho cuộc sống thường ngày. Có một dự án như thế, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”. mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng chính là suy nghĩ của hàng trăm nghìn người dân có ĐK ở thủ đô hà nội. Tuy nhiên, người dân gần như không còn tìm kiếm được một môi trường sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở giữa trung tâm TP. Hà Nội. Theo tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc ĐH bank TP.HCM, Bây Giờ, lượng lớn căn hộ các dự án xanh thời thượng của Hà Nội hầu hết tập kết trong các đại đô thị tại khu vực ngoài thành phố Thành Phố Hà Nội với điểm yếu kém là xa trọng tâm. ở địa chỉ giữa trung tâm như Đống Đa, Hai Bà Trưng, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, con số dự án thời thượng, chiếm hữu không gian xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các quận trung tâm như Đống Đa, Hai Bà Trưng, Quận Hoàng Mai Hiện tại các quỹ đất sạch có quy mô lớn gần như không còn, chỉ từ những dự án mô hình vài ngàn m2 đến vài ha.” Với mô hình vừa và nhỏ, các nhà đầu tư sẽ cố gắng nỗ lực tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích S đất có hạn. Chính vì thế, người TP Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận lợi thì phải vị trí trung tâm ngột ngạt. Bà Hải cho biết: “Tại Thị phần Thành Phố Hà Nội, rất ít có thực trạng các dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như TP sài thành. Lý Do chính là do TP. Hà Nội quá dư nguồn cung căn hộ, nhưng lại thiếu các dự án Bất Động Sản Nhà Đất cao cấp, xanh tiêu biểu vượt trội đối với thực trạng chung của thị trường”. Cũng Theo bà Hải, trong toàn cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống trọng tâm phải chịu ngột ngạt”, một vài Công Ty địa ốc có quỹ đất trọng tâm sẽ chú trọng tăng trưởng dòng sản phẩm xanh, thời thượng trung tâm TP. Dòng sản phẩm đó sẽ luôn là tâm điểm của Thị Trường Bất Động Sản thủ đô. trong thời điểm tháng 10 này, một Doanh Nghiệp địa ốc sẽ trình làng ra Thị Trường tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” thứ nhất của Quận Hoàng Mai trên đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa phận Q HBT Hai bà Trưng trước đây), cách Hồ Hoàn Kiếm 4,5 cây số. Dự án có tên Thương Mại là Feliz Homes, khi hoàn thành sẽ cung ứng cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, tuy nhiên tỉ lệ xây đắp dự án này được xem thấp tiên phong hàng đầu thủ đô hà nội, chỉ hơn 20%. Diện tích còn lại được người đầu tư tăng trưởng khoảng không cây trồng, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa. vị trí Feliz Homes chiếm hữu khoảng không xanh đáng sống tại địa chỉ trọng tâm với hồ cảnh quan rộng lớn, hồ bơi thác tràn giữa công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, vườn thiền, tổ hợp trung tâm giao thương, vườn và khu vui chơi thần tiên cho trẻ nhỏ… mặc dù thế, để phát triển được dự án căn hộ resort giữa trung tâm, có mật độ kiến thiết thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Công Ty phải có quỹ đất trọng tâm và sẵn sàng sẻ chia với người sử dụng để bảo đảm giá cả nhà đất không quá cao khi đưa ra Thị Trường ở thời gian nguồn cung cấp hiếm hoi như Bây Giờ.
